Lo que debes saber sobre el boom del mercado inmobiliario para este 2019

Comparte esta Nota.
Share on Facebook
Facebook
Share on LinkedIn
Linkedin
Tweet about this on Twitter
Twitter
Email this to someone
email

Ya nos encontramos de entrada al 2019, y el mundo económico comienza a dar las primeras cifras que guían las proyecciones para los próximos 11 meses.

Santiago de Chile, enero de 2019.- El mercado inmobiliario no se queda atrás, ya vislumbrando algo de lo que puede ser el panorama en este rubro. Los créditos hipotecarios y nuevos profesionales han modificado el escenario. Situación a la que las corredoras pretenden adaptarse.

Cristián Lecaros, CEO de Portalinversionista.com hace un llamado a las personas a refinanciar sus créditos hipotecarios, sobre todo a aquellos que lo tomaron hace 5 años atrás. “Dado que las tasas de interés siguen siendo bajas, hoy las personas que tienen créditos a 20 años y que llevan 5 años de su crédito, hoy es un buen momento para refinanciar y aprovechar las tasas bajas, y esto quiere decir cambiar la estructura de la deuda”, dijo.

Sin ir más lejos, en los últimos meses se publicaron cifras al respecto. Según la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), durante el 2019 las proyecciones indican un aumento del 10 % en ventas de viviendas.

Esta predicción se enmarca a nivel nacional, lo que va de la mano con la cantidad de proyectos inmobiliarios que se han potenciado durante el último tiempo.

Más ventas, menos arriendos

La posibilidad de acceso a créditos hipotecarios es que se ha visto un aumento en la compra, lo que permanecerá en este periodo. Por supuesto, con un mayor impacto en las grandes zonas urbanas.

Sólo en el Gran Santiago se esperan ventas estimadas de 40 mil nuevas viviendas. A nivel nacional podrían ser unos 120 millones de UF. Juan Diego Avendaño, CEO de doomos.cl, comenta que “todas las ciudades principales del país verán replicarse este fenómeno”.

A lo anterior agregó que: “Las grandes urbes están creciendo, en cada región y no sólo en Santiago. Esto ha llamado la atención de inmobiliarias, en especial, por el alto interés en la compra por sobre el arriendo”.

El pronóstico dado por la ADI es positivo, pero aún existen preocupaciones. Una de estas corresponde a las nuevas normas restrictivas impuestas por varios municipios de Santiago. Esto afecta tanto al mercado privado como al público.

Por otra parte, habrá una disminución de espacios para construir departamentos ─lo que surge con la nueva normativa. Lo que traerá un incremento de precios en el mercado, que puede afectar considerablemente el índice de compras.

Cómo se vincula el mercado joven

Parte del fenómeno de aumento de ventas se ve directamente vinculado a los nuevos compradores en potencia: los millennials. Cada día más jóvenes profesionales están accediendo a la idea de conseguir un inmueble por patrimonio y esperan el momento exacto para conseguir más beneficios al momento de comprar casas o departamentos.

Este es uno de los factores del impulso que ha tenido el mercado de las viviendas en el último tiempo, ya que se ha vuelto popular realizar este tipo de compra como inversión.

Sin duda las nuevas generaciones están marcando tendencia en este y otros aspectos de la economía en el primer semestre del 2019, lo que proporcionará la información necesaria para hacer las correspondientes proyecciones de fin de año.

Deja un comentario